安居房开发商设想偷工减料、虚假宣传、欺诈保障房业主
深圳安居房天*花园位于深圳市龙华区观澜街道宝盛路西侧，为深圳市龙华区住建局监管下的深圳保障房项目，该项目于2021年9月23日配售。
配售链接：深圳丰*实力钢管有限公司关于天屿花园项目安居型商品房申购有关事项的通告-深圳市住房和建设局网站 (sz.gov.cn)
天*花园的开发建设单位为深圳丰*实力钢管有限公司，建设监管责任单位为龙华区住房和建设局，项目共有安居型商品房640套，其中：两房（1孩家庭）256套，户型建筑面积约70㎡；三房（2孩家庭）384套，户型建筑面积约84㎡，项目配售均价为22170元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格），合同约定交付使用时间为2023年12月30日前。
2021年房地产市场不景气，但基于该项目为政府监管下的保障性住房，我顶着经济压力于2021年11月与开发商丰*钢管实力公司签署了购房合同，养着一家四五口人，每月支出三四千的房租，还要承担八九千的房贷。
一、开发商逾期交房，严重违约。
天*花园于2022年8月全部封顶以后，我就时不时的过去小区周边转悠，每天都在倒数交房日期，幻想着入住以后的美好场景。但实现却一次次的把我幻想击破。
2023年10月初，在距离交房日期仅剩2个多月的时候，我们发现，房子还没有竣工验收，项目一度停工。我们急了，在预见到房子可能延期的情况下，我们在12345平台发布求助请求，希望相关政府部门能够督促开发商加快施工进度，确保按时按质交房。在政府部门的帮助下，我们业主代表与开发商建立了一个沟通的微信群，开发商在微信群中一再保证房子可以正常按时按质交付，2023年12月26日会给我们寄送入伙通知书。但我们并未在12月26日收到开发商寄送的入伙通知书，开发商一而再再而三的欺骗业主。2023年12月27日，临近交房日期仅剩3天的时候，我们收到了开发商的一纸《天*花园项目顺延交付通知》，通知中开发商以疫情管控、台风作为不可抗力顺延交期，意思是不支付逾期违约金。我们合同本身签署于疫情期间，台风亦是深圳这座沿海城市经常发生的事情，不存在什么不可抗力的理由，即使真有不可抗力，开发商也没有给我们业主提供不可抗力的证明。在政府相关部门的组织下，我们业主代表与开发商进行了三方会谈，开发商终于承认是他们原因导致的逾期，不存在不可抗力，同意业主监工，并承诺会依据合同支付违约金，且保证2024年1月31日交房。
二、开发商虚假宣传、故意隐瞒房屋重大信息欺诈业主，房屋设计存在重大缺陷。
在逾期交房的三方会议中，开发商同意业主可以现场监工。不监工不知道，一监工吓一跳，业主通过现场走访工地发现房屋存在重大安全隐患和问题：
1、入户大门宽度只有1.42-1.7米，入户门狭窄，仅可容纳2人并行，推个婴儿车或轮椅就能挡住大半个入口，极容易发生碰撞及口角。旁边商铺大门远宽于安居房业主入户门，严重怀疑开发商剥削了业主的大门面积。我们每户贡献了20%的公摊，就得到了这么个入户大门。这窄窄小小的生命出入口，当发生火灾及暴力伤害时，由于疏散出口太小，而且购房时房屋买卖合同、沙盘、售楼说明书只注明了大门高度，没有注明大门宽度。我们认购前，只看过样板间，进样板间参观的门，也不是入户大门，开发商刻意隐瞒大门宽度的重要信息。2栋2单元入户大门为下沉式入口，仅仅设置了2条窄小的排水沟。同一个小区，公租房入户大门2米，买的不如租的，歧视安居房业主，开发商故意制造同一小区居民矛盾。
1、开发商偷工减料、虚假宣传！合同约定的交付标准是“强弱电到户，合理设置点位”，开发商偷换概念，所谓的电设置合理点位，就是只有线盒没有电线，这样也叫合理设置点位？开发商口口念念说按样板间标准交付，样板间也没有特别拆开电线盒子，标识不配置电线，这是明显的偷工减料！试问一个只要电线盒子，没有电线的房子，连基本供电功能都不能满足，让人如何居住？业主就图你那几个电线盒子吗？就跟买台新能源车只配置电池位置，不配电池一样，你让买家自己去配电池吗？
2、电梯通往停车场的通道除了台阶还是台阶，没有设置无障碍通道，完全不考虑老、弱、孕、幼、病、残特殊群体的出行。
3、公区走廊01、05边上护栏没有窗户、没有防护网，楼顶天台矮且有攀爬物。