安居房无良开发商偷工减料、虚假宣传、欺诈保障房业主，项目存在重大安全隐患！深圳安居房天屿花园位于深圳市龙华区观澜街道宝盛路西侧，为深圳市龙华区住建局监管下的深圳保障房项目，该项目于2021年9月23日配售。配售链接：深圳丰*实力钢管有限公司关于天屿花园项目安居型商品房申购有关事项的通告-深圳市住房和建设局网站 (sz.gov.cn)
天屿花园的开发建设单位为深圳丰*实力钢管有限公司，建设监管责任单位为龙华区住房和建设局，项目共有安居型商品房640套，其中：两房（1孩家庭）256套，户型建筑面积约70㎡；三房（2孩家庭）384套，户型建筑面积约84㎡，项目配售均价为22170元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格），合同约定交付使用时间为2023年12月30日前。2021年为疫情期间，大环境经济下行，房地产市场极不景气，但基于该项目为政府监管下的保障性住房，出于对政府公信力的信赖，我顶着经济压力于2021年11月与开发商丰*钢管实力公司签署了购房合同，养着一家四五口人，每月支出三四千的房租，还要承担八九千的房贷。身边的不时传来朋友公司倒闭、裁员的各种不幸消息，为了能养得起一家老小，房子不断供，我每月战战兢兢地工作，自购房后，除非遇国家法定节假日，我没有请过一天事假，即使感染了新冠肺炎疫情，我还在居家办公，一家老小等着我开饭，每月几大千的房子也在等着我还贷，不敢生病，不敢失业。 一、开发商逾期交房，严重违约。天屿花园于2022年8月全部封顶以后，我就时不时的过去小区周边转悠，每天都在倒数交房日期，幻想着入住以后的美好场景。但实现却一次次的把我幻想击破。2023年10月初，在距离交房日期仅剩2个多月的时候，我们发现，房子还没有竣工验收，项目一度停工。我们急了，在预见到房子可能延期的情况下，我们在12345平台发布求助请求，希望相关政府部门能够督促开发商加快施工进度，确保按时按质交房。在政府部门的帮助下，我们业主代表与开发商建立了一个沟通的微信群，开发商在微信群中一再保证房子可以正常按时按质交付，2023年12月26日会给我们寄送入伙通知书。但我们并未在12月26日收到开发商寄送的入伙通知书，开发商一而再再而三的欺骗业主。2023年12月27日，临近交房日期仅剩3天的时候，我们收到了开发商的一纸《天屿花园项目顺延交付通知》，通知中开发商以疫情管控、台风作为不可抗力顺延交期，意思是不支付逾期违约金。我们合同本身签署于疫情期间，台风亦是深圳这座沿海城市经常发生的事情，不存在什么不可抗力的理由，即使真有不可抗力，开发商也没有给我们业主提供不可抗力的证明。在政府相关部门的组织下，我们业主代表与开发商进行了三方会谈，开发商终于承认是他们原因导致的逾期，不存在不可抗力，同意业主监工，并承诺会依据合同支付违约金，且保证2024年1月31日交房。二、开发商虚假宣传、故意隐瞒房屋重大信息欺诈业主，房屋设计存在重大缺陷。在逾期交房的三方会议中，开发商同意业主可以现场监工。不监工不知道，一监工吓一跳，业主通过现场走访工地发现房屋存在重大安全隐患和问题：
1、入户大门宽度只有1.42-1.7米，入户门狭窄，仅可容纳2人并行，推个婴儿车或轮椅就能挡住大半个入口，极容易发生碰撞及口角。旁边商铺大门远宽于安居房业主入户门，严重怀疑开发商剥削了业主的大门面积。我们每户贡献了20%的公摊，就得到了这么个入户大门。这窄窄小小的生命出入口，当发生火灾及暴力伤害时，由于疏散出口太小，恐慌的情况下很大可能出现踩踏事件，摔倒的并发事故，事故并发可转变为较大事故或者重大事故，生命权是公民享有的最高等级的权利，没有什么能替代，也是不可逆转的，存在极大安全隐患。而且购房时房屋买卖合同、沙盘、售楼说明书只注明了大门高度，没有注明大门宽度。我们认购前，只看过样板间，进样板间参观的门，也不是入户大门，开发商刻意隐瞒大门宽度的重要信息，欺诈业主。2栋2单元入户大门为下沉式入口，仅仅设置了2条窄小的排水沟，一旦遭遇深圳2023年几十年一遇的暴雨，就会发生“水淹陈塘关”事件。同一个小区，公租房入户大门2米，买的不如租的，歧视安居房业主，开发商故意制造同一小区居民矛盾。试问这样的入户大门，让安居房业主如何感受到获得感、幸福感和安全感？安居房都不能安居，让我们这些在深圳工作了几十年、奉献了自己青春和壮年的平民老百姓如何自处？file:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps3.jpg">file:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps4.pngfile:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps5.pngfile:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps6.pngfile:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps7.pngfile:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps8.jpg">file:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps9.png
高层住宅小区典型火灾案例警示链接：
1、开发商挂羊头卖狗肉，偷工减料、虚假宣传！合同约定的交付标准是“强弱电到户，合理设置点位”，开发商偷换概念，所谓的电设置合理点位，就是只有线盒没有电线，这样也叫合理设置点位？开发商口口念念说按样板间标准交付，样板间也没有特别拆开电线盒子，标识不配置电线，这是明显的偷工减料！试问一个只要电线盒子，没有电线的房子，连基本供电功能都不能满足，让人如何居住？？？业主就图你那几个电线盒子吗？就跟买台新能源车只配置电池位置，不配电池一样，你让买家自己去配电池吗？一个香港上市公司，深圳首个房地产项目，搞得一地鸡毛。file:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps10.jpg">file:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps11.pngfile:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps12.png
2、电梯通往停车场的通道除了台阶还是台阶，没有设置无障碍通道，完全不考虑老、弱、孕、幼、病、残特殊群体的出行，请问这种反人类设计是如何通过相关监管部门审核的？满足法律法规吗？？！file:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps13.pngfile:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps14.pngfile:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps15.png
3、公区走廊01、05边上护栏没有窗户、没有防护网，楼顶天台矮且有攀爬物，让640户家庭的1000多个小孩生命安全没有保障。近几年，小孩坠亡事件频频发生，归根结底，就是没有安装防护网。我们每天生活在一个缺乏安全感的环境里，即使家长天天对着小孩耳提面命，因孩子的好奇心、逆反心，也不能完全避免儿童坠亡事件发生。深圳的孩子学业压力本来就大，面临着小升初、初升高的各种升学压力，孩子很容易出现抑郁或叛逆心理，如果发生坠楼事件，对哪一个家庭都是不可逆的沉重打击和伤害。我国现在大力鼓励和支持生育，但我们生活的环境都不能安全，为什么还要让孩子出生和生活在这样的居住环境中？file:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps18.pngfile:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps19.pngfile:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps20.pngfile:///C:/Users/Admin/AppData/Local/Temp/ksohtml19248/wps21.png开发商不仅逾期交房，而且房屋还存在重要设计缺陷、质量问题及安全隐患，请问我们的监管部门在哪里？在项目建设长达3年的时间里，我们的监管部门都做了什么？我们多次求助于政府部门，得到的都是复制粘贴的回复，即使召开三方会议，也没有任何一个部门可以站出来给我们说一句公道话！皮球踢来踢去，申诉无门！我们640户业主恳请相关职能部门领导可以下基层实地走访项目工地，替我们老百姓做主，伸张正义，惩治不良开发商和监管单位，还我们老百姓一个可以“安居乐业”的家。