1、根据《深圳市城市规划标准与准则》表6.4.2.2主要项目配建停车位指标,二类居住用地60-90平商品房每户最低车位配比不得低于0.6,90-144平商品房每户最低车位配比不得低于1.0,办公楼每100平最低车位配比不得低于0.8。而深圳市宝安区万科星城上郡地块总共仅规划577个车位,但实际有746户住宅和7300平办公楼,其中60-90平保障房204户、60-90平商品房218户、90-144平商品房324户。完全不满足前述《深圳市城市规划标准与准则》的最低标准。
2、根据万科星城项目的《深圳市土地使用权出让合同书》及补充合同,02-01地块与04-01地块、04-01地块与06-01地块、03-01地块与05-01地块之间的市政道路下方均设置有地下空间,功能为地下车库连通通道,连通地块应履行互联互通义务。目前这个通道被物业强制关闭1个半月,无法正常行车。
请解释577车位的计算配比公式是什么?地库-2行车通道能不能设闸,变成单行车道?